La demande croissante de logements en Ile-de-France génère une forte pression particulièrement en première couronne.
La production neuve ne répondant pas à tous les besoins, on assiste à une division des logements existants, de construction en 2e plan… dans le parc privé.
Ce phénomène est particulièrement préoccupant lorsque les divisions sont réalisées dans des conditions ne répondant pas aux critères de décence de l’habitat.

La Ville d’Aubervilliers s’est engagée dans une démarche de lutte contre la division pavillonnaire et l’habitat insalubre.

Cette démarche a pour buts :

• la requalification de logements pavillonnaires du fait de problèmes de suroccupation, d’insalubrité ou d’exploitation par des marchands de sommeil
• l’acquisition et la mise à disposition de fonciers, bâtis ou non, pour la production de logements abordables en location sociale ou intermédiaire ainsi qu’une accession sociale à la propriété.

Les modalités

Pour la Ville :

• renforcement du permis de louer
• mise en place d’un permis de diviser
• partenariat avec la Poste et Enedis pour identifier d’éventuelles divisions
• accompagnement du service communal d’Hygiène et de Santé concernant les problèmes d’insalubrité
• proposition de relogements si nécessaire
• communication avec les agences immobilières, notaires…
• veille pour éviter les risques de squat, sur les pavillons non occupés

Pour la SIFAE :

• acquérir des pavillons pour les rendre conformes
• proposer des produits correspondant aux besoins
• proposer des scénarios de transformation (réhabilitation, reconstruction…)

Plus d’informations :
Vous pouvez revoir les débats sur ce sujet en cliquant sur la question n°101 du lecteur vidéo du conseil municipal du 10 juin 2021.