En centre-ville, la façade du 154 rue Victor Hugo compte une dizaine d’étages et fleure bon les années 70.
Dans cet immeuble, Catherine a loué son logement pendent 15 ans.
Son locataire parti, l’examen des lieux a révélé la nécessité de le rénover de fond en comble.
En juin 2014, un premier devis des travaux lui avait fait dresser les cheveux sur la tête. « Deux options se dégageaient, s’engager dans des travaux lourds avant de relouer, ou bien vendre l’appartement en l’état pour se détacher d’un fardeau », explique la propriétaire.
La lecture d’une brochure dans sa boîte aux lettres l’a convaincue de tenter la première option.
« J’ai découvert le dispositif d’Opération programmée d’amélioration de l’habitat-
Renouvellement urbain.
Il aide les propriétaires en centre-ville à améliorer leurs logements, précise-t-elle, J’ai rencontré l’équipe d’Urbanis, chargée du suivi de l’Opah-RU, qui est venue visiter l’appartement, étudié un deuxième devis, m’a donné les premiers conseils techniques et financiers et orientée sur la marche à suivre ».
Et tout ça gratuitement. « Après un examen minutieux de ma demande, Urbanis m’a aidée à définir un schéma de travaux, a constitué mon dossier de financement et à rechercher lui-même les aides adaptées ».
C’est que la facture s’annonçait salée. Sanitaires, électricité, plomberie, peinture,
sol, tout était à changer.

Entre le devis et la fin des travaux en décembre dernier, sept mois seulement se sont écoulés.
Catherine a avancé la totalité de l’argent du chantier.
« La subvention obtenue m’a permis de couvrir environ un tiers du coût des travaux, c’est inespéré ».
Dès le mois de février 2015, elle a pu remettre son bien en location.
« Une partie des aides relevant de l’Agence nationale de l’amélioration de
l’habitat, j’ai signé avec elle une convention qui plafonne le loyer ».
C’est une moindre contrainte, compte tenu du niveau général des loyers à Aubervilliers comparé aux communes voisines. « Je suis extrêmement satisfaite
de cette issue et je tiens à saluer le professionnalisme d’Urbanis. Sans eux, ce
bien ne serait sans doute plus dans mon patrimoine, et dans un état déplorable ».

Frédéric Lombard
Le 4 septembre 2015

PERMANENCES OPAH-RU

Mardi, 10 h à 13 h, jeudi, 15 h à 18 h
9 rue Bernard et Mazoyer.
Tél. : 01.48.11.35.70

3 questions à Agathe Grard, chargée de l’Opah-RU au cabinet Urbanis

Qu’est-ce qu’une Opération programmée d’amélioration de l’habitat-Renouvellement urbain ?
C’est un dispositif orienté sur le centreville d’Aubervilliers et qui permet d’accompagner les propriétaires qui souhaitent améliorer la qualité de leur patrimoine.
Urbanis a été chargé par la municipalité et Plaine Commune de les aider à réaliser
des travaux en leur proposant une assistance administrative et technique gratuite,
ainsi que des aides financières renforcées.
Celles-ci peuvent varier d’une opération à une autre. Cette Opah-RU vient en accompagnement du projet municipal Coeur d’Aubervilliers 2020, qui vise à revitaliser
et à développer le centre-ville.

Qui peut en bénéficier et quelles sont les modalités ?
L’Opah-RU s’adresse aux propriétaires d’un bien dans un immeuble collectif privé ou une habitation individuelle de plus de 15 ans, situé en centre-ville.
Les subventions sont accordées aux propriétaires qui occupent leur logement comme à ceux qui le louent, dès lors qu’ils s’engagent à ne pas dépasser un certain plafond de loyer après les travaux.

Quand s’arrête ce dispositif ?
Il avait été mis en place au mois de décembre 2011 pour une durée de cinq ans,
et prendra donc fin en décembre 2016.
Voilà pourquoi j’invite celles et ceux qui ont le projet de rénover leur logement et qui
entrent dans les critères de l’Opah-RU de se rapprocher d’Urbanis.

Propos recueillis par F. L.